第三百三十二章：甲方爸爸
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早上九點的飛機，中午十二點一行人已經到了南涼市。徐文山早就親自等候，如今的方亮不同以前，他必須要重視，萬萬不能隨便派一個人來接。
“方亮，我可算是等到你了，咱們先去酒店”，徐文山看到方亮以後很熱情，噓寒問暖的，之後便直接提出要方亮先去酒店。
方亮沒有拒絕，昨天跟徐文山通過電話以後。他第一時間聯系了南涼市ZF那些跟自己交好的領導。
雖然沒有得到肯定的回覆，但是從只字片語中可以肯定。南涼市ZF搬遷的事情，是八九不離十了。
所以說這個時候也不著急去確認，而是要跟徐文山打好交道。畢竟他父親是南涼市國土資源局的二把手，到時候買地皮肯定是要跟他打招呼的。
每一個環節都必須照顧到，上下都要打點。否則人家表面上同意幫助你，私底下以流程，或者規章制度卡著你，你能怎麽辦？
所以只要能順順利利的，花點錢也不是不可以。
凱利酒店
方亮看著這家四星級酒店，心中評價，外觀看起來不錯，很新很有氣勢。而且地段也不錯，位於開發新區，離客車站只有不到兩公裏的距離，交通方便，人流量算是比較大的。
那為什麽這樣的地段，還能把酒店開倒閉了，方亮也表示懷疑。不過他畢竟也不是做酒店生意的，對此也是沒有一點頭緒。
“怎麽樣方總，位置不錯吧”，徐文山見方亮有些滿意，在一旁說道：“地段沒得挑，人流量大，而且附近還在新建動車站，人流量將會越來越大。”
“方總，你算是撿便宜了，要不是我沒有經商頭腦，肯定不會把這酒店轉讓給你。別的我不敢說，就這酒店你要是經營好了，到時候一個月怎麽也能有一百來萬的純收入。”
方亮可不會聽徐文山的忽悠，要說一家四星級酒店一個月能掙一百來萬，他是一點不懷疑。但是也要分時候，淡季，旺季的流水，營收那完全是一個天上一個地下。
而且還要看經營方式和手段，如果真那麽掙錢。徐文山怎麽會把酒店轉讓給他，做什麽生意都是有風險的。
當然了，雖然不相信徐文山說的話。但是這個酒店他也是打算要的，不過不是現在。起碼自己也要得到一些好處，才能付諸於行動。
“酒店不錯，不知道轉讓費多少？”，方亮問道。
一聽方亮問轉讓費徐文山心中暗喜，知道有門，“如果是別人，我是一分錢也不會少。但既然是老同學，價格方面肯定是有優惠的。”
‘你特麽宰的就是你老同學’，方亮在心中腹誹道。
“我這酒店一共八層，我租了五年，現在還剩四年零八個月，我交了一年的租金，方兄弟給我160萬就行。裝潢，家具這些我給你打個折，140萬，一共三百萬。”
方亮用讀心術，知道徐文山不愧是自己的老同學。租金一毛不便宜，裝潢，家具還給自己漲了20萬。
不過他也沒點破，“行，我知道了，今天下午我公司市場部和財務部的員工會過來，讓他們過來查一下賬目和合同什麽的，如果沒問題，我們就可以簽約。”
徐文山以為方亮會直接敲定，現在一聽竟然還要讓人來覆審，心中那叫一個不樂意，‘有錢人沒一個好東西，我告訴了你這麽大一個商機，竟然一點好處也不給我。’
不過這些話，他也只敢在心裏說。畢竟除了方亮不會有第二個人明知道接手會賠錢，還願意要他這酒店的。
“好，沒問題”，徐文山笑道：“我爸他們今晚有一個會議，到時候開完會可能會去吃夜宵，我已經說好了，到時候咱倆可以一起去。”
“嗯，我知道了”，方亮點頭，不用徐文山說，他也知道晚上有一個飯局，而且他早就被人邀請，邀請他的人正是南涼市的馮書記。
和徐文山聊了幾句後，方亮和他暫時分開。
看了眼酒店，兩人打車前往他們在市中心的商場項目工地。
他本來是打算讓市場部和財務部的跟他一起過來，後來就怕徐文山著急簽合同，才讓他們晚點過來。
雖然是你告訴了南涼市ZF要搬遷的消息，但假如我不能在這個大蛋糕上啃一口，那與不知道又有什麽兩樣。
半個小時後方亮和王軍到了工地，聽到甲方爸爸來了，施工單位，監理單位，設計單位所有在場的頭頭全都來了。
在來的路上還不停的給領導打電話。
“餵，陳主任，萬盛地產的老總來了。”
“餵，金總，甲方來了”
“不是小嘍嘍，人家老總來了啊！！！”
在這個金錢至上的時代，誰有錢，誰就是爸爸。
甲方也就是業主，手裏握著錢，誰不聽話就不給。所以說誰也害怕，誰也不敢得罪。
讓你設計單位改圖就改圖，哪怕不願意，也要笑著答應，敢不改，後面的錢就別想得到。
讓你施工單位把哪個拆了重新蓋，那就必須重新蓋，不拆，不僅不給錢，人家不同意驗收，有你哭的，
至於監理單位，更是被動。在甲方這裏，一點主動性也沒有，不好好監督管理，說把你換了，就換了，哭都沒地哭去，後面的款更是一分也得不到。
由此就可知，甲方的權利有多大。
方亮前腳剛到施工項目部辦公室，後腳施工單位，監理單位，設計單位的人都過來了。
“方總，您來了，您過來也不提前說一聲，我們好派人去接你啊！”
“是啊，方總從魔都來辛苦了吧”
聽著眾人的‘關心’，方亮以微笑報之。
跟這些人聊了幾句後，施工單位說要請方亮晚上吃飯。
方亮婉言拒絕，說自己晚上有事。不用請自己吃飯，好好的做好自己的本職工作就好。
打發了那些人之後，萬盛房地產開發公司駐南涼市項目部的人才算是走到了方亮身邊。
“去外面說”，方亮站起身說道。
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“方亮，我可算是等到你了，咱們先去酒店”，徐文山看到方亮以後很熱情，噓寒問暖的，之後便直接提出要方亮先去酒店。
方亮沒有拒絕，昨天跟徐文山通過電話以後。他第一時間聯系了南涼市ZF那些跟自己交好的領導。
雖然沒有得到肯定的回覆，但是從只字片語中可以肯定。南涼市ZF搬遷的事情，是八九不離十了。
所以說這個時候也不著急去確認，而是要跟徐文山打好交道。畢竟他父親是南涼市國土資源局的二把手，到時候買地皮肯定是要跟他打招呼的。
每一個環節都必須照顧到，上下都要打點。否則人家表面上同意幫助你，私底下以流程，或者規章制度卡著你，你能怎麽辦？
所以只要能順順利利的，花點錢也不是不可以。
凱利酒店
方亮看著這家四星級酒店，心中評價，外觀看起來不錯，很新很有氣勢。而且地段也不錯，位於開發新區，離客車站只有不到兩公裏的距離，交通方便，人流量算是比較大的。
那為什麽這樣的地段，還能把酒店開倒閉了，方亮也表示懷疑。不過他畢竟也不是做酒店生意的，對此也是沒有一點頭緒。
“怎麽樣方總，位置不錯吧”，徐文山見方亮有些滿意，在一旁說道：“地段沒得挑，人流量大，而且附近還在新建動車站，人流量將會越來越大。”
“方總，你算是撿便宜了，要不是我沒有經商頭腦，肯定不會把這酒店轉讓給你。別的我不敢說，就這酒店你要是經營好了，到時候一個月怎麽也能有一百來萬的純收入。”
方亮可不會聽徐文山的忽悠，要說一家四星級酒店一個月能掙一百來萬，他是一點不懷疑。但是也要分時候，淡季，旺季的流水，營收那完全是一個天上一個地下。
而且還要看經營方式和手段，如果真那麽掙錢。徐文山怎麽會把酒店轉讓給他，做什麽生意都是有風險的。
當然了，雖然不相信徐文山說的話。但是這個酒店他也是打算要的，不過不是現在。起碼自己也要得到一些好處，才能付諸於行動。
“酒店不錯，不知道轉讓費多少？”，方亮問道。
一聽方亮問轉讓費徐文山心中暗喜，知道有門，“如果是別人，我是一分錢也不會少。但既然是老同學，價格方面肯定是有優惠的。”
‘你特麽宰的就是你老同學’，方亮在心中腹誹道。
“我這酒店一共八層，我租了五年，現在還剩四年零八個月，我交了一年的租金，方兄弟給我160萬就行。裝潢，家具這些我給你打個折，140萬，一共三百萬。”
方亮用讀心術，知道徐文山不愧是自己的老同學。租金一毛不便宜，裝潢，家具還給自己漲了20萬。
不過他也沒點破，“行，我知道了，今天下午我公司市場部和財務部的員工會過來，讓他們過來查一下賬目和合同什麽的，如果沒問題，我們就可以簽約。”
徐文山以為方亮會直接敲定，現在一聽竟然還要讓人來覆審，心中那叫一個不樂意，‘有錢人沒一個好東西，我告訴了你這麽大一個商機，竟然一點好處也不給我。’
不過這些話，他也只敢在心裏說。畢竟除了方亮不會有第二個人明知道接手會賠錢，還願意要他這酒店的。
“好，沒問題”，徐文山笑道：“我爸他們今晚有一個會議，到時候開完會可能會去吃夜宵，我已經說好了，到時候咱倆可以一起去。”
“嗯，我知道了”，方亮點頭，不用徐文山說，他也知道晚上有一個飯局，而且他早就被人邀請，邀請他的人正是南涼市的馮書記。
和徐文山聊了幾句後，方亮和他暫時分開。
看了眼酒店，兩人打車前往他們在市中心的商場項目工地。
他本來是打算讓市場部和財務部的跟他一起過來，後來就怕徐文山著急簽合同，才讓他們晚點過來。
雖然是你告訴了南涼市ZF要搬遷的消息，但假如我不能在這個大蛋糕上啃一口，那與不知道又有什麽兩樣。
半個小時後方亮和王軍到了工地，聽到甲方爸爸來了，施工單位，監理單位，設計單位所有在場的頭頭全都來了。
在來的路上還不停的給領導打電話。
“餵，陳主任，萬盛地產的老總來了。”
“餵，金總，甲方來了”
“不是小嘍嘍，人家老總來了啊！！！”
在這個金錢至上的時代，誰有錢，誰就是爸爸。
甲方也就是業主，手裏握著錢，誰不聽話就不給。所以說誰也害怕，誰也不敢得罪。
讓你設計單位改圖就改圖，哪怕不願意，也要笑著答應，敢不改，後面的錢就別想得到。
讓你施工單位把哪個拆了重新蓋，那就必須重新蓋，不拆，不僅不給錢，人家不同意驗收，有你哭的，
至於監理單位，更是被動。在甲方這裏，一點主動性也沒有，不好好監督管理，說把你換了，就換了，哭都沒地哭去，後面的款更是一分也得不到。
由此就可知，甲方的權利有多大。
方亮前腳剛到施工項目部辦公室，後腳施工單位，監理單位，設計單位的人都過來了。
“方總，您來了，您過來也不提前說一聲，我們好派人去接你啊！”
“是啊，方總從魔都來辛苦了吧”
聽著眾人的‘關心’，方亮以微笑報之。
跟這些人聊了幾句後，施工單位說要請方亮晚上吃飯。
方亮婉言拒絕，說自己晚上有事。不用請自己吃飯，好好的做好自己的本職工作就好。
打發了那些人之後，萬盛房地產開發公司駐南涼市項目部的人才算是走到了方亮身邊。
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